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何小艳律师
广西艾登律师事务所
广西桂林市七星区漓江路26号国展购物公园1-7-5号
5.0
分
来自23人评价
亲办案例:2个
帮助人数:898
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
133-8773-5229
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#律师简介:何小艳律师,毕业于甘肃政法大学,2006年取得法律职业资格证书,现任广西艾登律师事务所合伙人,在创办广西艾登律师事务所之前,曾在广东司法警官职业学院分教处担任法学教师,此后先后在北京德恒(广州)律师事务所,广西九宇律师事务所、广西桂宁律师事务所等律所担任专职律师。二、擅长的业务1、各种债权债务纠纷;2、各种类型的合同纠纷;3、公司法方面的非诉与诉讼业务;4、基础建设工程及房地产方面的非诉与诉讼业务。何律师在民事民商方面有较好的理论功底和丰富的实践经验,执业以来,担任多家公司法律顾问,并成功办理了数百件案件,就公司日常经营管理中常见的法律问题,多次应邀对顾问单位的高层管理人员进行专业法律知识培训,主要涉及公司法、劳动合同法、合同的管理及各种合同在签订和履行过程中的注意事项及风险防范等。何律师办理的案件主要涉及公司股权确认合同纠纷、股东出资合同纠纷、股权转让合同纠纷;商品房预售合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、房产继承纠纷、房屋租赁合同纠纷、物业管理合同纠纷;建筑工程施工合同纠纷、装饰装修合同纠纷;劳动合同纠纷;民间借贷合同纠纷、金融借款合同纠纷;人身损害赔偿纠纷;交通事故纠纷;婚姻家庭纠纷等。何律师办案风格细致,认真,办案经验丰富,在案件处理中善于运用协商、调解方法,赢得了当事人的广泛认同。经何律师代理的民事、经济案件,均最大限度地维护了当事人的合法权益,为当事人挽回了经济损失。新的一年,何律师将继续致力于为当事人提供优质、高效、专业、全面的法律服务,同时感谢新老客户一直以来的支持和信任。心怀感恩励志行。排忧解难暖人心,我们始终在路上。
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维持原判
房产合同效力纠纷|全款购铺开发商私自抵押银行,熊晓勇律师代理购房者一二审全胜,确认抵押无效、涤除抵押并判令开发商完成备案
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
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维持原判
开发商售房后擅自抵押商铺,律师两审全胜确认抵押无效,成功排除银行抵押权并督促开发商办理网签备案
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
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蒋梅律师代理某公司商品房预约合同纠纷案胜诉
代理方:
结果:
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蒋梅律师在本案中展现了精准的法律定性与出色的庭审应对能力。首先,在策略制定上,蒋律师准确界定双方为预约合同关系,紧扣“定金罚则”与“单方违约”核心,构建严密的抗辩逻辑。其次,在证据组织与庭审表现方面,蒋律师敏锐指出原告“层高不足”的主张缺乏客观计量标准与合同依据,成功将原告的“主观感受”与“法定质量缺陷”剥离,彻底击破其退房理由。最后,蒋律师通过梳理微信聊天记录,还原原告因家庭意见不一等自身原因违约的真相,有力维护了契约精神与某公司的合法权益,最终促成全面胜诉。
详细案情>
胜诉
开发商逾期交房,通过诉讼要求开发商赔偿逾期交房损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
详细案情>
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顶楼天台有裂痕了属于物业负责维修吗?
[律师回复] 顶楼天台属于业主共有部分,有裂痕通常算公共部位维修,物业有义务处理。但若裂痕是房屋主体结构问题,就得动用维修资金找原施工单位或开发商处理。你先拍照留存,书面通知物业报修,要求他们排查裂缝原因并修复。如果物业推诿,可以向街道办或住建局投诉,必要时起诉物业公司要求履行维修义务。注意保留报修记录和现场照片,方便后续维权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-01
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空置房物业费新规?
[律师回复] 空置房物业费目前没有全国统一的减免规定,主要看地方政策和物业合同。首先确认你所在省有没有空置房物业费减免细则,不少地方规定空置六个月以上可申请按比例缴纳。其次看合同里有没有明确约定。如果物业拒绝,你可以向当地价格监督机构反映,或者直接起诉要求按空置标准缴纳,但记得保存好水电表读数这类证明房屋空置的证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-31
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不动产是哪方面?
[律师回复] 不动产指的是土地、房屋这类不能移动的财产,包括建筑物、林木等。生活中最常见的就是房子和土地使用权,比如买房、卖房、抵押贷款、租赁、继承、征收补偿都算不动产方面。遇到这类问题,先看不动产权属证书,再核对合同约定,协商不成可以起诉到法院。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-08-13
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我买房过户了,发现前业主维修基金没有交?
[律师回复] 这种情况你得先看购房合同里有没有约定维修基金的归属或补交责任。如果合同没写,那维修基金是跟随房屋的,前业主没交,物业或业委会可以要求他补缴,但你不能直接拒绝过户后的义务。建议你收集证据(比如合同、过户凭证、物业出具的欠费证明),先联系前业主协商补交,如果他不肯,你可以向法院起诉要求他承担这笔费用。同时,你也要尽快自己补交,避免影响房屋正常使用或未来出售。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-07
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购房时与开发商签订了前期物业合同,有多交的物业费在前期购房合同的物业公司?
[律师回复] 多交的物业费,你得找原物业公司要回来,因为合同是跟它签的,它收了钱。新物业公司没义务承认这笔钱,但如果有重复收费,你得保留证据,比如缴费凭证、前期物业合同、新物业中标时间和入场时间。建议先书面要求原物业公司退还多交部分,如果它不退,可以到法院起诉它。同时,如果新物业强制要求你重复缴费,你可以向当地住建局投诉或直接起诉新物业不当得利。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-31
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买了二手房过户了发现房子渗水怎么办?
[律师回复] 买了二手房过户后才发现渗水,先别急。首先,要看合同里有没有关于房屋质量问题的约定,比如是否写明卖方要保证房屋无渗漏。如果合同没写,但渗水问题在过户前就存在且卖方故意隐瞒,你可以主张对方违约或欺诈,要求其承担维修费用或赔偿损失。其次,赶紧收集证据,比如渗水照片、视频、维修报价单,以及和卖方沟通的记录。最后,建议先和卖方协商解决,协商不成再考虑起诉。注意,如果渗水是房屋主体结构问题,可能涉及更复杂的责任认定。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-18
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发现房子渗水(看房的时候问过中介有没有渗水,准备交房,买了二手房过户了?
[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先,中介说没有渗水但实际存在,可能构成隐瞒重要事实,你有权要求中介承担责任。但退房难度较大,因为过户后房屋所有权已转移,除非渗水问题严重影响居住且原房主故意隐瞒。建议你立即收集证据,比如渗水照片、视频、与中介的聊天记录或录音,然后找专业机构鉴定渗水原因和损失。接着,你可以先与中介和原房主协商,要求他们维修或赔偿损失。如果协商不成,可以起诉到法院,主张对方存在欺诈或违约,要求赔偿维修费用或适当降价。记住,诉讼时效是三年,别拖太久。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-18
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住宅楼区开美容院按摩店,需要小区业主同意吗?
[律师回复] 开设美容院或按摩店属于商业经营活动,根据《民法典》的规定,住宅小区内进行商业经营可能需要遵守小区的管理规约,并且可能需要得到小区业主大会的同意。此外,还需符合当地政府关于商业经营的相关规定,包括但不限于营业执照、卫生许可证等。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-08
4.8w 浏览
原帮租到期交付房门面给我们在也没租出,门面已空将6年,还需交物业费吗?
[律师回复] 根据《民法典》规定,即使房屋空置,业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费是用于维护整个小区的公共设施和环境,不因个别房屋空置而免除。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-01
3.8w 浏览
4人委员1人独自收支发自己工资2500每月支杂物虚假3人未知情,这样的情况可起诉管理人员没?
[律师回复] 这种情况可以考虑起诉。首先,小区的财务管理应当透明公正,管理人员私自收支并发放工资,且未经过其他委员知情,这明显违反了小区管理的基本原则。其他,每年要求公示账目却总是亏损且由个人填补,这可能涉及到财务造假或者管理不善。再次,业主有权要求查看账目,如果管理人员拒绝配合,这侵犯了业主的知情权。最后,建议先尝试与管理人员沟通协商,要求其公开账目并解释收支情况。如果沟通无效,可以收集相关证据,如账目记录、业主的缴费凭证等,向法院提起诉讼,要求管理人员承担相应的法律责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-24
3.8w 浏览