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涉及善意第三方物权时,有两种情况允许所有权人追索:不动产未过户或动产未交付。即使第三方善意取得,所有权人仍可要求返还。但完成过户且第三方善意,所有权人无法追回。
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您满足异地购房公积金贷款的条件,可向所属公积金管理中心申请。工作人员将核实您的资料,确认无误后,将为您开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。这一证明是办理异地购房公积金贷款的关键文件,请妥善保管。您离实现异地购房的梦想又近了一步,期待您的好消息。
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房产公证后,可递交过户手续。但公证仅证明交易行为正当性和客观性,不证明产权实际转变,也不产生物权变动效应。要实现房屋所有权转移,需买卖双方共同向房地产管理部门递交变更权属转移登记申请,待审核通过后方可办理后续事务。
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房屋抵押贷款后,可再次贷款购房。您可利用已有房产作为抵押品申请贷款,称为“按揭贷款”;也可用其他房产抵押,但须确保抵押房产具备抵押权利资质,且经贷款银行认可并适用于抵押。这样即可获得贷款购买新房。
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