就是我签了一份购房合同但是未付定金然后现在不想买了而且当时跟我签合同的也并不是房主本人当时也并未出具房屋委托出售的证书什么的?

[律师回复]关键在于个人是否是职务行为，如果是职务行为，可以。

[律师回复]您好，我刚刚帮客户起草过这个，有需要可以联系

[律师回复]你好！请详细陈述一下具体事宜。

[律师回复]先看下合同呢，是怎么约定的

[律师回复]是否真的需要支付违约金，取决于您的“意向协议书”中违约金条款的性质。如果该条款是基于单位为您提供了专项培训费用并约定了服务期，那么该条款是有效的，您不去任职可能需承担违约责任。反之，如果该条款与法定情形无关，则属于无效条款，您无需支付。

[律师回复]你这样做是不可以的。

[律师回复]首先看合同里对违约金的具体约定。若合同明确你中途不贷需支付违约金，那中介主张有一定依据。但要是找共签人超出了当初约定的贷款条件，你不想贷有合理理由，可和中介协商，说明情况争取不付或少付违约金。协商不成，可收集合同等证据，通过法律途径解决。

[律师回复]可以详细沟通具体情况。

[律师回复]可以起诉对方，方便电话联系吗

[律师回复]以下是针对这种情况你可以采取的一些解决方案： 与租赁平台积极沟通 诚恳说明情况 ： 尽快联系拍小租租平台，向对方说明未及时退车和拖欠租金的具体原因，比如小孩子可能不太清楚租赁规则、出现了误解等。让平台了解你并非是恶意拖欠租金，争取对方的理解。 提出解决方案 ： 根据实际情况，与平台协商还款计划。比如你可以主动提出在一定时间内分期偿还拖欠的租金，表明你有解决问题的意愿和能力。同时，也可以询问是否可以对逾期费用进行一定程度的减免。 确认租赁责任 查看孩子的行为能力 ： 如果孩子是限制民事行为能力人（八周岁以上的未成年人），其签订的租赁合同属于效力待定合同。你作为法定监护人有权对该合同进行追认或撤销。如果该租赁行为明显超出了孩子的认知和能力范围，你可以考虑以这个理由与平台协商，主张合同无效，要求适当减少租金支付责任。 核实合同条款 ： 仔细查阅你与平台签订的租赁合同，确认其中关于租金支付、退车流程、逾期责任等关键条款。看看平台在合同履行过程中是否存在未履行告知义务等情况，以确定双方的责任划分。 避免逾期影响扩大 及时还款 ： 若协商成功，应按照约定及时支付租金和相关费用。避免因为逾期时间过长导致更多的逾期费用产生，同时也有助于维护你的信用记录（如果平台接入了相关信用体系的话）。 完成退车手续 ： 在支付完费用后，按照平台的要求完成退车手续，确保车辆顺利交接，并留存好相关的凭证，以防后续出现纠纷。 寻求法律帮助（如果协商不成） 咨询律师 ： 如果与平台协商无果，你可以咨询专业律师，向其详细描述事情经过和合同情况，律师会根据具体情况为你分析平台的要求是否合理，你的权益有哪些，以及你可以采取的进一步法律措施。 考虑投诉或诉讼 ： 如果律师认为平台存在不合理收费或其他侵害你权益的行为，你可以向相关监管部门进行投诉。必要时，也可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

[律师回复]具体情况说一下，你是想写一份协议吗？

[律师回复]5年租赁合同违约金计算，首先看合同有无约定，有约定按约定执行。若没约定，可按违约造成的损失计算。比如因违约少收租金、额外支出费用等。若违约金过高或过低，可请求调整。解决方案是先查看合同条款，按约定处理；没约定就协商，协商不成可向法院或仲裁机构申请调整。

[律师回复]你好，为什么要退定金需要详细了解

[律师回复]一般情况下，房屋买卖合同需买卖双方签字才生效，此合同没买方签字，通常未生效。不过卖方收了中介定金，若中介有买方授权代收代付定金，可能视为买方认可合同，合同生效；若中介无授权，卖方可能要按不当得利返还定金。解决方案是先确认中介有无授权，若有可协商继续履行合同；若没有，卖方应返还定金。

[律师回复]您好 一般租户是甲方 出租方是乙方