徐州
提问
18万律师在线解答
1、通常而言，如果认购书中不牵涉具体的买下事宜，仅商定在开发商确定商品房预售资格后需及时通知买家买下的合同，且在买家不愿意买下时不扣缴押金的认购书，在订立是及发生法律效力。
2、如果认购书中牵涉房屋的具体买下信息、买下价款、支付方式以及买方不够买的职责，这种认购书通常被认为是变相的房屋预售合同，这种合同在订立时如果开发商无获到预售资格，是无效的，但是如果在纷争发生时开发商已经获到了商品房预售资格，则被认为通过补正的方式使原合同奏效。
你好，对于你所提出的问题，如果构成重大改变，对方违约，你可以主张解除合同或要求对方承担违约责任。
可以试试，这个说不定，持收据要求退款，认为3幢15楼7号这个认购书没有履行
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