我十年前买的房子没有交物业管理费，现在我要装修了，物业不供水电怎么办?

物业费要交，建议你们协商处理

可以到自来水公司或者建设局物管科投诉。

物业无权因未交物业费而停水停电?。根据《物业管理条例》第四十四条，供水、供电等单位应向最终用户收取费用，物业服务企业仅接受委托代收，并无权因业主未交物业费而停水停电。《中华人民共和国民法典》第二百八十六条也规定，业主应遵守法律、法规及管理规约，但物业公司不能以停水停电的方式催交物业

您的情况属于典型的物业费拖欠引发的服务受限问题。从法律角度分析，物业公司确实有权对长期拖欠物业费的业主采取必要措施，但直接断水断电的做法存在法律风险。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定，物业公司可以通过诉讼等合法途径追讨物业费，但无权擅自切断业主的水电供应。因为水电供应属于基础民生服务，物业公司并非供水供电合同的当事人。建议您采取以下步骤：
1. 先与物业协商，提出分期补缴方案。可以出示购房合同等证明房屋空置年限，争取减免部分滞纳金。
2. 若协商不成，可向当地住建部门投诉物业违规断供行为，同时要求物业出具正式的欠费明细。
3. 装修期间可通过临时接电等方式保障施工，但要注意留存物业阻挠施工的证据。需要提醒的是，虽然物业做法欠妥，但您长期拖欠物业费的行为也存在法律风险。建议尽快与物业达成解决方案，避免影响房屋正常使用。如需进一步协助，可以准备相关材料后具体咨询。

当遇到物业因你十年未交物业管理费而不供水电的情况，可按以下步骤处理：

    了解相关法律规定
根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。并且，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。所以，物业以未交物业费为由停止供水电的行为是违法的。

    与物业进行沟通协商
  表明法律立场  ：以平和的态度与物业相关负责人沟通，指出他们停止水电供应的行为是违反法律规定的，你有权要求其恢复水电供应。同时，向物业说明自己愿意就拖欠的物业费问题进行协商解决。
  解释未交原因  ：向物业解释你十年未交物业费的合理原因，如是否存在房屋质量问题、物业服务不到位等情况影响了你缴费的意愿。
  提出解决方案  ：可以与物业协商制定一个合理的缴费计划，比如分期缴纳拖欠的物业费，争取在一定期限内逐步结清费用。

    收集相关证据
  物业费缴纳情况  ：整理购房合同、入住通知书等文件，确认物业费的起算时间；查找之前缴纳物业费的票据，以证明你之前的缴费记录。
  物业不供水电证据  ：通过拍照、录像等方式记录水电被停的情况，包括水表、电表读数以及家中无水无电的现状。
  物业服务问题证据  ：如果存在物业服务不到位的情况，如小区卫生状况差、安保措施不完善等，收集相关照片、视频或书面记录，这些证据在后续协商或维权过程中可能会起到重要作用。

    向相关部门投诉
  向当地房地产主管部门投诉  ：你可以向当地的住房和城乡建设局、房地产管理局等相关部门反映物业的违法行为。这些部门有权对物业进行监管和处罚，他们会根据你提供的情况进行调查处理。
  向消费者协会投诉  ：物业的行为侵犯了你的合法权益，你也可以向消费者协会投诉，寻求他们的帮助和支持。

    通过法律途径解决
如果与物业协商无果，且相关部门的处理未能达到满意的结果，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益：
  发送律师函  ：可以聘请律师向物业发送律师函，明确指出物业的违法行为，并要求其在一定期限内恢复水电供应，同时协商解决物业费问题。律师函具有一定的威慑力，可能促使物业积极解决问题。
  提起诉讼  ：若律师函未能解决问题，你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要向法院提交之前收集的相关证据，证明物业停止水电供应的违法行为以及你提出的合理诉求。法院会根据事实和法律进行审理，并作出判决。

需要注意的是，虽然物业停止水电供应的行为违法，但你拖欠物业费的行为也可能需要承担相应的法律责任。在解决问题的过程中，应积极与物业协商解决物业费问题，避免给自己带来不必要的法律风险。