欠屋租不给怎么办

租客欠租可按多步骤处理。先尝试协商，清晰告知租客按合同付租并给出合理支付期限，这能和平解决问题，维护双方关系。
若协商不成，可依合同追究违约责任，要求支付逾期租金与违约金；合同无约定的，可主张赔偿因欠租导致的损失。
经催告租客仍不支付，可向法院起诉。起诉要准备好起诉状、租赁合同、欠租证据等材料。
获得胜诉判决后，若租客不履行，可申请强制执行。
建议出租人事先在租赁合同中明确违约责任，日常做好租金支付记录，以便在出现欠租情况时能有效维权。

法律分析：
（1）协商是解决租客欠租问题的第一步，明确告知租客按合同支付租金并给予合理期限，这种方式能以和平的途径解决问题，避免矛盾激化。
（2）若协商不成，有合同约定违约责任的，可依约追究租客责任，要求支付逾期租金和违约金；合同未约定的，也能主张赔偿拖欠租金造成的损失，这是维护自身权益的重要手段。
（3）催告后租客仍不支付，出租人可向法院起诉。起诉时要准备好起诉状、租赁合同、拖欠租金证据等材料，以保障诉讼顺利进行。
（4）胜诉后租客不履行，可申请强制执行，确保自身权益得到实现。

提醒：在协商和诉讼过程中，注意保留相关沟通记录和证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

1.先和租客沟通，清楚说明需按合同付租金，并给出合理付款时间。

2.若协商没用，合同有约定违约处理的，按约定追究租客责任，让其付逾期租金和违约金；没约定的，可要求赔偿损失。

3.催告后租客还不给钱，可去法院起诉，准备好起诉状、合同、欠租证据等材料。

4.胜诉后租客不履行，可申请强制执行。

结论：
租客欠租，可先协商，协商无果追究违约责任，还可主张赔偿损失，催告仍不支付可起诉，胜诉后不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同中，租客有按约定支付租金的义务。遇到租客欠租，先协商并给予合理支付期限是较为温和的解决方式。若协商不成，合同有约定违约责任的，可按约定要求租客支付逾期租金和违约金；合同未约定的，可主张赔偿因拖欠租金造成的损失。经催告租客仍不支付，出租人可向法院起诉，起诉时准备好起诉状、租赁合同、欠租证据等材料。获得胜诉判决后，租客不履行的，可申请强制执行。如果大家在处理租客欠租问题时遇到难题，或者对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

（一）与租客友好协商，清晰表明租客需依照合同支付租金，并给出合理支付时间。

（二）协商不成，若合同有约定，按约定追究租客违约责任，要求支付逾期租金与违约金；若合同无约定，可要求赔偿因拖欠租金带来的损失。

（三）经催告租客仍不支付，可向法院起诉。起诉前准备好起诉状、租赁合同、租客欠租证据等材料。

（四）胜诉后租客不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。