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结论：
存在恶意串通损害他人权益、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、无民事行为能力人签订、虚假意思表示签订等情形的房屋买卖合同无效，可向法院起诉确认。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同效力有着明确规定。当合同双方恶意串通，损害他人合法权益时，比如卖家与第三人串通低价转让房屋损害债权人利益，此合同因损害他人权益而无效。违反法律、行政法规强制性规定的合同也不具有效力，像未取得预售许可证明就预售房屋且起诉前仍未取得，这违反了相关规定，合同会被认定无效。违背公序良俗的房屋买卖，如房屋用于违法活动的交易，同样会被判定无效。无民事行为能力人缺乏对合同的认知和理解能力，其签订的房屋买卖合同自然无效；而以虚假意思表示签订的合同，并非当事人真实意愿，也属于无效合同。若发现自己涉及的房屋买卖合同存在这些情形，可通过向法院起诉来请求确认合同无效。若大家在房屋买卖中遇到类似问题，不确定合同是否有效，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。
法律分析：
（1）合同双方恶意串通损害他人合法权益时，房屋买卖合同无效，比如卖家与第三人串通低价转让房屋，会损害债权人利益。
（2）违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，未取得预售许可证明预售房屋，且起诉前仍未取得，就会被认定无效。
（3）违背公序良俗的合同无效，若房屋用于违法活动买卖，此合同不具有法律效力。
（4）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同和行为人与相对人以虚假意思表示签订的合同均无效。当发现合同存在这些情形，可向法院起诉确认无效。
提醒：遇到疑似合同无效情况，需仔细收集证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）若怀疑合同双方恶意串通损害自身利益，要收集卖家与第三人串通低价转让房屋等相关证据，比如沟通记录、转让价格明显不合理的证明等。
（二）遇到违反法律强制性规定的情况，如未取得预售许可证明预售房屋，需获取未取得许可及起诉前仍未取得的证据，像相关部门的证明材料。
（三）对于违背公序良俗的合同，要保留房屋用于违法活动的证据，例如警方的处理记录等。
（四）若涉及无民事行为能力人签订合同，准备证明其无民事行为能力的材料，如医学鉴定报告。
（五）发现以虚假意思表示签订合同，收集能证明双方虚假意思的证据，如聊天记录等。之后向法院起诉请求确认合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
1.若合同双方恶意串通，损害他人权益，比如卖家与第三人串通低价卖房损害债权人利益，合同无效。
2.违反法律法规强制性规定的合同无效，像未取得预售许可证明且起诉前仍未取得就预售房屋。
3.违背公序良俗，如房屋用于违法活动买卖的合同无效。
4.无民事行为能力人签的合同，以及虚假意思表示签的合同也无效。发现上述情形，可起诉确认合同无效。
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