【问题解析】
虽然法律要求签订
商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的；
当事人要求
确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售
合同生效的条件。
【法律依据内容】
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政
法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售
合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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