公司注册房屋租赁合同书应该要怎么写呢？

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1、无论设立什么公司，都必须向工商登记部门提交公司的住所证明，如房屋租赁合同等。
2、《工商登记管理条例》第二十一条的规定，设立股份有限公司，应当由董事会向公司登记机关申请设立登记。以募集方式设立股份有限公司的，应当于创立大会结束后30日内向公司登记机关申请设立登记。关于公司设立房屋租赁合同的规定，申请设立股份有限公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
(一)公司法定代表人签署的设立登记申请书
(二)董事会指定代表或者共同委托代理人的证明
(三)公司章程
(四)发起人的主体资格证明或者自然人身份证明
(五)载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明
(六)公司法定代表人任职文件和身份证明
(七)企业名称预先核准通知书
(八)公司住所证明
(九)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

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出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：
　　
一、出租房屋基本情况
　　出租房屋坐落于 ，建筑面积 平方米，现用途 。
　　
二、租赁期限
　　2-
1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 2-
2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。
　　
三、租赁用途
　　3-
1、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。
　　3-
2、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。
　　
四、租金及支付方式
　　4-
1、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。
　　4-
2、该房屋租金支付方式如下： 。
　　
五、其他费用
　　5-
1、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付;
　　
①房屋租赁税、费;
②水费;
③电费;
④煤气费;
⑤电话费;
⑥有线电视费;
⑦物业管理费。
　　5-
2、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。
　　
六、修缮责任
　　6-
1、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。
　　6-
2、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后 日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：
　　乙方可用修缮费抵消租金;
　　6-
3、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。
　　6-
4、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：
　　乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构;
　　附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写) 元补偿金;
　　6-
5、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担责任。
　　
七、转租的约定
　　7-
1、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
　　7-
2、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前 个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理：
　　口保留优先购买权。
　　口放弃优先购买权。
　　
八、合同终止
　　8-
1、遇有下列情形之一本合同终止：
　　
(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。
　　
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
　　8-
2、一方因故要求提前终止合同的，需提前 月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。
　　
九、违约责任
　　9-
1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：
　　
(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
　　
(2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的;
　　
(3)利用承租房屋进行非法活动的;
　　
(4)拖欠租金 月以上的;
(5) 。 9_
2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：
　　
(1)甲方未按合同约定向乙方提供房屋;
　　
(2)甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的;
　　
(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的《房屋租赁专用发票》;
(4) 。 9-
3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期 天按月租金的 %，承担违约责任。
　　9-
4、租赁期限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。
　　9-
5、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租 %的违约金。
　　9-
6、租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方支付违约　　金(大写) 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。
　　
十、其他条款
　　10-
1、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“√”)：
　　口向仲裁委员会申请仲裁;
　　口向人民法院提起诉讼。
　　10-
2、甲、乙双方应在本合同签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。
　　10-
3、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　10-
4、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。
　　10-
5、本合同自签订之日起生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　法定代表人：
　　代理人(签章)：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 签约日期：
　　年 月 日
以上就是注册公司房屋租赁协议，希望能够帮到你。