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没有房票的农村房子?

pub****193 辽宁-抚顺 房产纠纷咨询 2025.04.23 04:07:30 425人阅读

没有房票的农村房子

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地区:浙江-杭州 咨询解答:501737条

没有房票的农村房子可能存在产权不清晰等问题。如果是合法建造的,可收集建房审批、土地使用等相关材料,证明房屋归属和合法性。要是遇到交易、拆迁等情况,先和相关方协商,说明房屋实际情况,争取合理权益。若协商不成,可通过诉讼解决,让法院依据事实和法律判定权益。

2025-04-25 11:01:16 回复
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地区:四川-南充 咨询解答:48510条

关于农村房屋买卖的问题,确实需要特别注意法律风险。根据我国现行规定,农村宅基地上的房屋交易受到严格限制,主要涉及以下几个关键点:

1. 买方资格限制:原则上只有本集体经济组织成员才有资格购买农村房屋。如果是外村人或城镇居民购买,合同很可能被法院认定无效。

2. 产权风险:这类房屋无法办理正规过户手续,即便签了买卖合同,买方也无法获得法律认可的产权证明。

3. 拆迁补偿争议:遇到征地拆迁时,原房主可能会主张合同无效要求返还房屋,实践中这类纠纷非常常见。

建议您:
- 如果是打算购买,务必确认对方是本村村民且您也具备本村集体成员身份
- 即使双方都是本村人,也要经过村委会同意并办理集体组织内部过户手续
- 如果已经发生交易但存在风险,注意保存付款凭证、合同等证据,为可能的纠纷做准备

这类交易风险较大,建议谨慎对待。如果已经涉及纠纷,建议携带具体材料当面咨询。

2025-04-23 04:10:45 回复

您好,关于农村养老保险有发票吗这个问题,我的解答如下,【法律意见】城镇社会养老保险和农村社会养老保险的区别:1、保障对象不同。城镇职工基本养老保险是保证城镇就业群体,而新农保保障的是农村居民群体。2、性质不同。城镇职工基本养老保险是国家法律法规规定强制实施的,是雇主、用人单位包括劳动者个人都必须按照规定缴费的而新农保强调的是自愿原则,是农民自愿参加的。3、新农保政策中“有弹性”,这是城镇职工基本养老保险中没有的。在城镇职工基本养老保险中,有规定的缴费比例、规定的领取资格、规定的支付标准,总体来讲是没有太大的弹性的。而新农保里有一条原则叫做“有弹性”,比如设计的缴费标准从100元到200元、300元、400元、500元。【法律依据】中华人民共和国社会保险法实施细则第三条?参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费)的,可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,享受相应的养老保险待遇。参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费),且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的,个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后,应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果,经本人书面确认后,终止其职工基本养老保险关系,并将个人账户储存额一次性支付给本人。社会保险法实施条例第三条?参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费)的,可以申请转入户籍所在地新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,享受相应的养老保险待遇。参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费),且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的,个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后,应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果,经本人书面确认后,终止其职工基本养老保险关系,并将个人账户储存额一次性支付给本人。

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