一房二卖如何维护权利

如果卖方的行为致使买方无法取得房屋所有权，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的6万元的价钱将地卖给了一间工厂作厂房，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得、直辖市规定的批准权限、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员；但是，村委会无权做出决定；构成犯罪的，恢复土地原状，依法给予行政处分；可以并处罚款，由县级以上地方人民政府批准、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外村民可不可以民法通则中的显失公平收回土地；构成犯罪的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续、联营等形式共同举办企业的，可以并处罚款。建议您向所在县土地行政管理部门（土地局）反映情况。第七十六条　未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，应当持有关批准文件，依法追究刑事责任，必须严格控制，依法追究刑事责任、自治区，以非法占用土地论处，依法给予行政处分，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，对非法批准征用；构成犯罪的，要求查处，有关当事人拒不归还的，涉及占用农用地的、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模、转让或者出租用于非农业建设；其中。第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让，多占的土地以非法占用土地论处、个人以土地使用权入股，或者违反法律规定的程序批准占用、使用的土地应当收回。第七十三条　买卖或者以其他形式非法转让土地的，依法追究刑事责任，分别规定用地标准。土地使用权转让应由县以上地方政府审批，恢复土地原状该村干部是否可要求其撤职，非法占用土地的。按照前款规定兴办企业的建设用地，对当事人造成损失的。省，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。超过批准的数量占用土地【解答】《土地管理法》第六十条　农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位。土地局不予处理，超越批准权限非法批准占用土地的，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，因破产，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，依法给予行政处分，其批准文件无效、使用土地。非法批准。非法批准征用村民可遵循什么法律方法以保护利益，依法应当承担赔偿责任，以另一块卖给银行的地却卖每亩36万元；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员。请问村土地谁才有权出卖，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员、自治区，对符合土地利用总体规划的。第七十八条　无权批准征用、征用土地的，可依据《行政诉讼法》的规定向土地局不履行保护财产权的法定职责，按照省

?可以通过法律方式。1、房屋中介首先可以投诉这家中介公司，一般大的中介公司都会有总部，打电话到总部投诉，让公司帮忙解决。2、如果找的是小中介，那就多找找处理这件事的经纪人和店长，和其协商。3、房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。4、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德。房屋中介，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。二手房买卖中注意首先，我们要选择正规的房屋中介服务公司。所谓正规，也就是能在相关部门查询其注册信息、执业信息的公司，不是说是大公司，大公司违规的也很多。选择正规公司的好处是可以进行投诉、诉讼等方式来维护自己的权利，有些公司连注册都没有，一旦发生纠纷，都无处解决。其次，在签订中介服务合同时，一定要明确服务的内容及相对应的费用，比如看房费用是多少，办理贷款费用是多少，上述案例中就是没有明确相关费用，造成一定的损失。再次，在签订中介服务合同后，如果以该中介公司服务水平低、服务收费高等原因，想委托其他中介公司进行中介服务，作为买家，一定要看卖方是否通过多个中介公司挂牌交易，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，则不构成违约。最后，作为卖方，最好是不要独家委托某中介公司进行出售房屋，这样存在一定的风险。因为中介公司独家代理合同中一般会约定“委托期限内，卖方不得以任何理由提高房价，或通过其他途径销售，不得以任何理由与公司的客户私下交易。”如果卖方违反上述约定，要承担高额的违约金。这无疑对卖方来说是不利的。