租房不住了退押金在法律上如何处理

法律分析：
（1）租赁合同对押金退还条件有约定的，当满足约定情形，如租赁期满或无违约行为时，承租人有权利要求出租人退还押金。
（2）从法律规定来看，承租人依约使用房屋，未造成房屋及附属物品损坏且无违约行为，出租人就应退还押金。若出租人无故不退还，属于不当得利。
（3）承租人若有违约行为，例如提前解约、损坏房屋设施等，出租人可按约定扣除部分或全部押金来弥补损失，不过扣除金额要合理且与实际损失相符。
（4）双方对押金退还产生争议，可先尝试协商解决。协商无果，若合同有仲裁条款，可申请仲裁；没有则可选择调解或诉讼来维权。

提醒：
签订租赁合同时要明确押金退还条件；出现争议及时保留证据，按合法途径解决。

处理押金退还问题需依租赁合同约定与法律规定。在满足合同约定的退还条件时，承租人有权要求出租人退还押金。从法律角度，承租人依约使用房屋且无损坏、违约行为，出租人应退还，否则构成不当得利。

解决措施与建议如下：
1.合同约定方面，签订租赁合同时，应清晰明确押金退还条件，避免模糊不清引发争议。
2.对于承租人，按约定使用房屋，避免违约行为，若出租人无故不退还押金，积极维护自身权益。
3.出租人应遵守法律规定和合同约定，合理扣除押金，不得无故侵占。
4.争议解决途径上，双方先友好协商，若无法达成一致，可寻求调解；合同有仲裁条款则申请仲裁；无仲裁条款则选择诉讼，通过合法途径保障自身权益。

结论：
租赁合同押金退还依合同约定和法律规定处理，承租人无违约等情况出租人应退还，有争议可通过多种途径解决。
法律解析：
在租赁关系中，合同约定优先。当合同明确了押金退还条件，如租赁期满或无违约行为时退还，满足条件承租人就有权利主张退还。从法律规定看，只要承租人按约使用房屋，未造成损坏且无违约，出租人就应退还押金，若拒绝则构成不当得利。而要是承租人有提前解约、损坏设施等违约行为，出租人可依规扣除部分或全部押金，但扣除要合理且与损失相符。如果双方对押金退还起了争执，先尝试协商解决，要是协商无果，合同有仲裁条款可选择仲裁，没有则可以进行调解或者向法院提起诉讼来维护自身权益。要是你在租赁押金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）仔细查看租赁合同，明确其中关于押金退还条件的具体规定。要是符合约定条件，大胆向出租人主张退还押金。

（二）确保自身按约定使用房屋，没有造成损坏且无违约行为。若出租人拒绝退还，积极沟通，指出其行为可能构成不当得利。

（三）若自身存在违约，接受出租人合理扣除押金，但要监督扣除金额是否与实际损失相符。

（四）一旦发生争议，先友好协商。协商无果，依据合同有无仲裁条款，选择调解、仲裁或诉讼来解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。

处理押金退还问题，得看租赁合同和法律规定。
先看合同，要是约定了期满无违约等情况退押金，满足条件时，承租人能要求出租人退。
从法律讲，承租人正常用房没损坏物品且无违约，出租人就得退。无故拒绝，构成不当得利。
要是承租人违约，像提前解约、损坏设施，出租人可扣押金弥补损失，但金额要合理。
双方有争议先协商，不成的话，承租人能通过调解、仲裁（有仲裁条款）或诉讼维权。