法院优先购买权的金额及期限限制是多少

法律分析：
（1）房屋租赁合同场景下，承租人优先购买权中的“同等条件”涵盖价格、付款方式、付款时间等与第三人相当的条件，价格为市场交易价格。期限上，出租人通知后，承租人15日内未明确购买则视为放弃。
（2）按份共有人优先购买权规定中，其他共有人在同等条件下有优先购买权，同等条件综合各项交易因素。行使期限较为复杂，有约定从约定；无约定或不明的，依通知载明期间；通知未载明或期间短于15日的为15日；未通知的，知道同等条件起15日；无法确定知道同等条件的，共有份额权属转移之日起6个月。

提醒：
无论是房屋租赁还是按份共有场景，涉及优先购买权时，相关主体都要注意行使期限，及时主张自己的权利。

优先购买权在房屋租赁与按份共有场景下规定不同。在房屋租赁中，承租人的优先购买权旨在保障其居住稳定。同等条件涵盖价格、付款方式等关键要素，以确保公平竞争。15日的行使期限促使承租人及时决断，避免交易拖延。

按份共有人优先购买权，维护共有人对共有物权益。同等条件综合考量各项交易因素，保障公平。行使期限规定细致，充分考虑多种情形，兼顾共有人权益与交易效率。

为更好保障优先购买权：
1.出租人或转让人应严格履行通知义务，明确告知相关信息与期限，避免纠纷。
2.承租人或按份共有人自身要及时关注通知，在规定期限内做出明确意思表示，维护自身权益。
3.交易各方在涉及优先购买权时，应谨慎遵循法律规定，确保交易合法有效。

结论：
房屋租赁和按份共有场景下，承租人、按份共有人分别在同等条件下享有优先购买权，且二者在同等条件界定及行使期限上规定不同。
法律解析：
在房屋租赁合同中，当出租人出卖租赁房屋，需在合理期限内通知承租人，承租人能以与第三人相当的价格、付款方式、付款时间等同等条件优先购买。若出租人履行通知义务后，承租人15日内未明确表示购买，则视为放弃。按份共有人方面，共有人转让共有份额时，其他共有人同样在同等条件下有优先购买权。同等条件综合各项交易因素。行使期限有约定依约定，无约定或约定不明时，根据通知情况及是否知道同等条件等不同情形确定，最长为共有份额权属转移之日起六个月。

如果在实际生活中，你遇到涉及优先购买权相关的法律问题，对自身权益界定存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

（一）在房屋租赁场景中，承租人若想行使优先购买权，要关注出租人通知，在15日内明确表态是否购买。并且留意“同等条件”，确保自身出价、付款方式等与第三人相当。

（二）按份共有人方面，有约定按约定行使优先购买权期限，没约定或约定不明时，依据不同情况判断期限。同时要注意在同等条件下争取优先购买。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比值；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比值行使优先购买权。

优先购买权在不同场景规定有别。
房屋租赁中，出租人卖房要提前合理通知承租人，后者有同等条件优先购买权。同等条件涵盖价格等，价格为市场价。15日内承租人未表态，就视作放弃。
按份共有人转让份额时，其他共有人同等条件下可优先购买。行使期限有约定从约定，无约定则分多种情况，短则15日，长则6个月。