开发商违约房屋质量问题有什么要求

解析：
倘若房产存在质量问题，那么开发方应依法负责修复及损害赔付。作为消费者的购买者，可依据先前签订的买卖合同，以合同所明确规定的内容来衡量屋内存在的各种质量问题，并据此向开发公司提出合法申请，要求其履行义务，即修复并承担相应损失的赔偿责任。若房屋的主体结构质量未达到国家相关标准，以致不能予以交付使用或者在交付使用之后经过严格检验，确认其仍无法达标，在此种情况下，消费者有权选择撤销购房合同，即所谓的退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在房屋存在质量缺陷时，开发商有义务承担修复以及损失赔偿等法定职责。作为购买方，您有权依照买卖协议中的相关规定来对房屋实际出现的质量问题提出要求，使开发商严格按照法律法规来执行修复工作与损失赔偿业务；针对因房屋主体结构质量严重不足导致无法如期接收到相关房屋，或者在接收到房屋之后经过验证发现其主体结构质量确实有重大缺陷，这类情况下，您有权选择撤销该次购房行为并退回所购房产。

若房屋内出现质量问题，房地产开发企业将承担起维修及赔偿之责。购买方有权利根据他们在购房合同中订立的条款，结合当前房屋实际存在的各种质量问题，向开发商提出正式修复及赔偿请求；如房屋核心构造质量达不到标准状态且无法顺利交付使用，或者房屋经过交付使用之后，其核心构造质量经过严格核查确认仍然不及格时，购买方有权提出终止购买合同并收回房屋。