违章建筑签的租赁合同有效吗

违章建筑所签租赁合同一般无效。因违章建筑无合法产权与使用权，不能作合法租赁标的，所以租赁合同无法保障双方权益。

违章建筑签的租赁合同，一般都是没效的。为啥这么说？你想，违章建筑它自己本身就没有合法的产权，也没有合法的使用权利。这样的东西，怎么能拿来当合法的租赁物？就好比一个来路不明的东西，你能拿它正儿八经地去租来租去？肯定不行。所以，这种基于违章建筑签的租赁合同，根本就没办法保障租的和被租的两边人的合法权益。这就像在沙滩上盖房子，看着像那么回事儿，其实根本不牢靠。

违章建筑那可是个麻烦事儿。它本身就不具备合法的产权，也没有使用权利，所以它根本就不能成为合法的租赁标的物。这样一来，基于违章建筑签订的租赁合同通常都是无效的，毕竟这种合同可没办法保障签订合同的双方的合法权益。

解析：
通常而言，以违章建筑为标的所签订的租赁合同是无效的。由于违章建筑自身并不具备合法的产权以及使用权利，故其不能成为合法的租赁标的物。这一状况致使租赁合同难以保障双方当事人的合法权益。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。违章建筑往往不符合相关建设标准，因此不能出租。