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房屋租赁合同断电断水合同怎么签

周* 广东-佛山 房屋租赁咨询 2024.10.20 16:20:39 332人阅读

房屋租赁合同断电断水合同怎么签

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解析:
咱们在签租房合同时,得先说清楚什么时候房东可以停我们的水电?比如说,如果我们老拖着不交租金或者严重违反了租房协议的话,那房东就得停我们的电和水来示警!可不能光说不练对?所以我们还得规定房东得提前告诉我们他们要停我们的电停我们的水,然后也得给我们点时间去处理问题。当然因为停电停水导致我们受到了损失谁来负责?咱们合同里可得讲清楚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

2024-10-20 17:19:25 回复
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在涉及到订立房屋租赁合同时所包含的断电及断水中途条款部分,首要步骤在于清晰地界定出,何种情形下房东有权力实行断电或断水这两种强制措施,以保障租房者以及业主双方的权益。例如,当承租人长久以来未能按时缴纳租金,或者存在严重违反合同中的其他重要约定时,房东即可依据该条款实施相应的措施。此外,还需要明确规定,房东在执行此类措施之前,必须事先向承租人发出书面通知,并且为其提供一段合理的时间进行整改。最后,还应明确划分因断电或断水而导致承租人遭受经济损失的责任归属问题。

2024-10-20 18:27:03 回复
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签租房合同时得特别注意一点,就是关于断电和断水这事儿,一定要先把什么时候房东可以这样做给确定下来,比如说租户要是长时间不交房租或者是严重违反了我们之前说好的那些规矩等等。然后还要规定房东在决定这么干之前,必须先告诉租户一声儿,并且还得给他们留出点儿时间来改正错误。再有就是,如果因为断电断水导致租户受到了损失的话,那责任该怎么分摊也得弄清楚。

2024-10-20 18:24:25 回复

您好,针对您的问题解答如下,房屋租赁水电费怎么收取租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

对于这个问题,解答如下,房屋租赁水电费怎么收取租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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  • 房屋租赁合同中有不付房租断电条款合法吗

    专业解答若承租方未按时支付租金,即构成违约。 然而,房东在未与承租方明确约定的情况下,擅自切断水电供应可能违反法律规定。这种行为可能导致承租方遭受额外的经济损失。因此,房东在采取此类措施前,应与承租方充分沟通并寻求合法途径解决纠纷。若房东擅自断水断电,承租方有权要求其赔偿由此造成的经济损失。

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    2024.05.20 2052阅读
  • 没解除租赁合同出租人停水断电构成违约吗?

    专业解答没解除租赁合同出租人停水断电是否违约看具体情况而定,如果是承租人违约拖欠租金不给,出租人可以采取停电停水的措施催促其缴纳租金。当然,承租人没有违约,出租人有这个手段强迫对方解除合同的,属于出租人违约。

    2024.08.16 6961阅读
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