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解析：
根据法律条款，商铺返还租赁的方式被判定为非法行为。其缘由主要有两点：首先，商铺返还租赁不符合相关法律规范。商铺返还租赁，通常是指开发商在开发某一商业项目后，将该项目分割为大量独立产权的小型商铺出售给商家，并在此基础上与商家签署返还租赁合同。这份合同,承诺在一定周期内，商铺将由开发商负责集中运营，并且会按照约定时间向商家交付固定的租赁费用。其次，商铺返还租赁对开发商而言是一种有效的资金回收手段；而对广大投资者来说，商铺返还租赁则堪称是一块令人垂涎欲滴的诱饵。投资者每年能获得相对较高的投资收益，远远高于对住宅或写字楼的投资回报率。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
有关法律明确指出，商铺返租行为并不符合相关规定。首先我们需要了解，何为“商铺返租”？它通常是指房地产开发公司将一个大型商业综合体项目分割成多个较小的商铺产权出售给散户业主，并在同步过程中，与这些散户业主们签署返租协议，承诺在一定的时期内，由该开发公司专门负责运营这些商铺，同时也承诺按照预先商议好的日期，向各位业主支付规定的租金。
其次，从开发商的角度来看，商铺返租似乎是一种能够迅速回收资金的有效手段；而在广大的普通投资人眼中，商铺返租更像是一个充满诱人魅力的香饽饽，他们可以通过此类方式，每年都能稳定地获取可观的收益，相比于投资住宅和写字楼这样的传统物业类型来，收益率明显要高出许多。
在现行的法律框架下，商铺返租行为被明确界定为非法行为。商铺返租，即房地产开发商将一个完整的商业地产项目进行分割后，以多个较小的产权商铺形式出售给广大散户投资者，并在此基础上，于买卖关系成立时同投资者签订返租协议，保证在一段既定时期内，该商铺所有权仍归属于投资者，但其具体操作和管理权则交给开发商全权负责。同时，开发商还需按照双方约定的期限，定期向投资者支付一定金额的租金收益。
从商铺返租对于开发商角度来看，这确实是一种能够快速回收资金的营销策略；而对广大中小投资者而言，商铺返租无疑是一个极具吸引力的投资机遇，因为他们可以凭借此项投资，无需承担商铺日常运营或者市场波动风险，仅仅通过每年收取固定比例的租金回报，就能达到远高于购买住宅或写字楼所带来的利润水平。
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