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房产证解押是到房管部门办理解除抵押手续,取回被抵押的房产证。需先还清贷款,携带相关资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,经审核通过后领取回执,再凭回执和个人身份证在规定时间内领取解押后的房产证。
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预缴土地增值税须待项目结束、手续完备后清算,盈余可退,亏损须缴费。除保障性住房外,东部省份预征率不少于2%,中部及东北部不小于1.5%,西部各省控制在1%以内。各省级行政区需按房产类型制定适宜预征税率。
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房屋抵押贷款需满足:房屋所有权明确、合法,具备上市交易资质,房产证、土地证齐全,且为近10年内新建住宅。申请人需为中国大陆公民或法律允许的外籍人士,有良好信用记录,具备足够还款能力。
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武汉市外地学生就读需办暂住证明,携带租赁协议至社区申请。提交孩子户口簿、居住费用发票,可入学指定小学。部分城市要求更严,需居住证积分通知书、父母劳动合同等。申请居住证时,向公安派出所或社区服务机构提交身份证、照片及居住、工作等证明。未成年、老年、残疾人可由监护人代办,需提供身份证明。
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