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您好房子出租被转租的事
房子出租被转租，得看当初租赁合同有无允许转租的约定。若合同明确禁止，那租客转租就违约了，您可解除合同并要求其承担违约责任。若合同没约定，租客转租应事先征得您同意，未经同意转租您也能解除合同。解决方案就是先和租客沟通，要求其停止转租行为，若对方拒绝，可走法律途径维护权益。
对于这个问题，解答如下,出租人知道承租人转租而不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，司法解释规定了六个月的异议期限，在六个月内，出租人发现转租的事实，可以提出异议。该异议权是形成权，一经提出异议，转租就无效。六个月期限是除斥期间，为不变期间。第二，超出六个月异议期，出租人没有提出异议的，推定出租人同意转租，转租合同有效，出租人应当认可承租人和次承租人之间的转租合同的效力。
专业解答若承租人擅自转租且租赁合约未约定，业主有权单方面解除租赁协议并要求赔偿。 根据我国法律，当一方违法或违规行为侵害另一方权益时，受害方可选择违约责任或侵权责任来维权。
专业解答若租户擅自转租房屋，房东有权依据法律解除合同，要求次承租人搬出，并可向租户索赔。 根据我国法律，未经出租人同意的转租行为，出租人有权随时终止租赁协议。受影响的次承租人有权向租户提出赔偿请求，以弥补经济损失。
专业解答根据我国相关法规，二房东收取次承租方租金却未向出租户缴纳，构成欺诈。次承租方可报案或协商处理。二房东应退还租金、赔偿损失。可追究刑责，但需满足条件：涉案金额≥2000元、证据确凿。诈骗行为应立即报警，涉及刑事犯罪。房屋租赁合同诈骗罪类型包括虚构企业、冒用他人名义签约、提供虚假担保等。
专业解答依据现行法律法规，业主享有出售或抵押其已出租房产的权利。然而，在处置上述房产时，业主必须先向租户发出适当的通知，并确保通知的时间限度为合理范围之内。这是因为，当业主欲出售房产时，租户具有优先购买权，即在相同条件下，租户有权优先获得租房居住的权益。
专业解答如果租户擅自转租房屋，房主有权解除合同并要求次承租人搬离，同时追究租户的违约责任。 根据法律规定，未经出租方同意擅自转租，出租方有权终止合同。次承租人也有权向租户索赔因其不当行为造成的经济损失。
律师解析 所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。 可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。
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