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房屋漏水属于房屋质量问题么

付** 四川-遂宁 房产纠纷咨询 2024.10.13 10:15:27 474人阅读

房屋漏水属于房屋质量问题

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解析:
楼宇质量瑕疵主要涵盖以下几个方面:首先,房屋主体构造的质量无法达到额定标准,表现为结构性严重开裂、歪斜、破损以至于坍塌等致命问题;其次,当这些缺陷对业主的日常生活产生严重影响时,如无法正常确保水电供应及功用以及隔音效果达不到标准等情况将被视为重要的质量问题;最后,其他那些通常会出现的小问题,比如房屋发生渗漏现象、地面出现空洞、墙面表皮脱落等小毛病,同样可归类于此类范畴。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2024-10-13 11:47:03 回复
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针对房屋的品质问题领域主要涵盖以下几个关键环节:首先是房屋主要结构在质量方面存在严重缺陷,如可能引发结构性爆破、倾斜、崩塌等危险现象;其次,对于影响正常居住和使用的重大质量问题也不容忽视,比如不能够实现正常供水、供电、隔音效果明显不佳等突出问题;第三部分则涉及到诸如房屋漏水、地砖松动、墙壁表皮剥落等常见性的一般性质量问题。

2024-10-13 11:27:22 回复
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关于房产的质量问题,我们可以看到以下几种情况:首先是房屋的主体结构存在缺陷,表现为结构性开裂、倾斜、倒塌等严重状况;其次是那些对正常居住使用产生明显不良影响的质量问题,例如无法提供稳定的水电供应、隔声效果未能达到标准等等;最后是诸如房屋渗漏、地面松动、墙面起皮脱落等普通程度的质量问题。

2024-10-13 10:32:36 回复
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