解析:
在住房的质量问题上,主要包括如下几个方面:首先,为房屋主体结构的质量达不到理想要求,进而引发结构性的炸裂、倾斜以及崩塌等严重后果;其次,对于日常居住和使用存在重大不良影响的质量问题也应予以重视,如无法正常供应生活用水及电力、隔音效果欠佳等等;最后,还包含了一些相对普通的质量缺陷,比如房屋出现渗漏现象、地面凸包以及墙面漆层脱落等问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
关于房屋的质量问题,主要涵盖以下几个层面:首先是在房屋主体结构方面出现质量问题,比如呈现出结构性开裂、失稳、倒塌等情形;其次,对于住房的正常使用产生严重影响的质量问题同样不容忽视,例如供水供电无法顺利进行、隔音效果未达到指定标准等;最后,还有其他较为常见的质量问题,诸如房屋漏水、地面不实导致空鼓现象以及墙壁表面脱落等情况。
2024-10-13 10:16:34 回复严格三重认证
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