房屋面积差是哪个部门算的

解析：
对于在交付房屋时对面积测量结果表示质疑的情况，根据相关规定应由负责管理房地产事务的房管部门下属测绘公司依据规范标准进行准确的核查与测定。进一步而言，房屋面积的实际测量结果并形成的标示图表，通常是由上述测绘公司在完成实地调查与精准测量之后，给予正式权威性的发布及公布。
要理解如何精确计算出房屋的建筑面积，需要依据以下公式架构：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（其中，1）代表的是建筑面积的定义，它是指通过建筑物的长、宽两个方向外包尺寸的乘积，再乘以楼层数量而得出的数值；
（2）则是使用面积的定义，即建筑物每一层平面中直接用于生产或生活用途的净面积之和；
（3）代表的是辅助面积的定义，即建筑物每一层平面中为辅助生产或生活活动所占用的净面积之和，如住宅建筑中的楼梯间、走廊、卫生间、厨房等空间；
（4）则是结构面积的定义，即建筑物每一层平面中墙体、柱子等结构所占据的总面积之和。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

关于房屋交房时若觉察到面积误差应由何人负责测量与评估面积问题，通常情况下，这是由房地产管理部门设立的专属测绘公司根据实地勘测结果出据的《房屋面积实测表》来加以确定的。
至于如何准确地计算房屋的建筑面积，则可以遵循以下公式进行计算：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）其中，建筑面积是指建筑物的长、宽两个方向的外包尺寸相乘之后再乘以楼层数所得的数值；它主要由使用面积、辅助面积以及结构面积三部分构成。
（2）而使用面积，则是指建筑物每一层平面中直接用于生产或者生活用途的净面积之和。
（3）辅助面积，则是指建筑物每一层平面中为辅助生产或者生活活动所占用的净面积之和，如在住宅建筑中，包括楼梯、走廊、卫生间、厨房等空间。
（4）最后，结构面积，则是指建筑物每一层平面中墙体、柱子等结构所占据的总面积之和。

在进行房产交付时，若发现面积与预估有所出入，应由哪方人员负责核实面积呢？通常情况下，房管部门下属的测量机构会负责完成这项工作并提供相应的房屋面积实测报告。关于如何精确地计算出房屋的建筑面积，其公式如下：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（1）建筑面积：即建筑物长、宽两个方向的外包尺寸之积，再乘以楼层数。它是由使用面积、辅助面积以及结构面积三部分构成。
（2）使用面积：是指建筑物每层平面中直接用于生产或生活用途的净面积之和。
（3）辅助面积：则是指建筑物每层平面中为辅助生产或生活活动而占用的净面积之和，如住宅建筑中的楼梯、走廊、卫生间、厨房等。
（4）结构面积：是指建筑物每层平面中的墙体、柱子等结构所占据的总面积之和。