若房屋面积与合同规定存在差异，您有权寻求房管部门的协助来解决问题。在大多数情况下，若面积误差的绝对值尚未超过3%，则应根据实际测量结果进行结算；
然而，当面积误差的绝对值大于3%时，您作为
购房者便拥有了选择权。此时，您可以选择
解除合同，要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息；如果您愿意继续
履行合同，那么就需要依据面积误差的比例以及合同中约定的价格，决定是否由您本人进行补充、开发商独自承担责任、开发商将款项返还给您，或者双方共同承担并返还。
《
商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
