住房面积差该退吗

解析：
关于房地产交易纠纷的解决途径，主要有以下四种方式可供参考：协商解决、调解处理、仲裁裁决以及诉讼裁定。具体的实施步骤如下所示：
首先，协商解决。在双方都具备相互尊重和和谐沟通的基础之上，通过充分交流，共同协商处理可能存在的争议问题，这无疑是最为理想且最高效的选择方案。
其次，调解处理。如果交易双方在平等互利的原则下仍未能就争议事项达成共识，那么可以考虑请求相关机构介入调解，比如：如果其中一方或双方都是国有企业或事业单位，可以向上一级主管部门提出申请，由他们以公正客观的态度对事实真相进行评估，并在此基础上进行调解处理，同时需要注意防止行政干预的影响。
此外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关部门进行调解。
再次，仲裁裁决。如果在经过充分协商和多次调解后，合同各方依然无法就争议问题达成一致意见，并且拒绝接受调解，那么可以根据合同中的仲裁条款或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，诉讼裁定。如果合同中没有明确规定仲裁条款，也没有其他书面仲裁协议作为依据，当事人可以依法提起诉讼，请求法院对争议问题作出裁决，从而获得法律权威的解决方案。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

针对购房合同纠纷问题，有效的解决手段主要包括以下四种途径：磋商、调和、仲裁以及诉讼。具体而言：
首先，磋商。即让合同协议的当事方都能在相互尊重和友好沟通的气氛下，协商解决可能存在的争议事项。这无疑是最为理想且优质的选择。
其次，调和。当合同各方在互惠互利的原则下仍未能达成共识时，可请求相关机构介入进行调停工作。例如，如果一方或双方都是国有企业或事业单位，那么就可以向上一级主管部门提出申请，请他们以公正客观的态度来评估事实真相，并进行调和处理。在此过程中，需要特别注意防止行政干预的影响。
此外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关方面进行调解。
再次，仲裁。若合同各方在经过充分协商和多次调解后依然无法达成一致意见，且不愿接受调解，此时便可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。
最后，诉讼。若合同文本中并未明确规定仲裁条款，亦无其他书面仲裁协议作为证据支持，当事人便有权根据法定程序，将争议提交至法院，寻求法律权威的裁决与解决方案。

在关于房屋购买合同纠纷问题上，我们应该采取哪些合适的解决策略呢？总的来说，大致有以下四种方式可供参考：分别是友好协商、调解、仲裁和诉讼。下面，就让我详细介绍一下每种方式的含义及其具体操作流程。
首先，友好协商是指，在房屋买卖合同签署过程中，作为合同双方的当事人，他们应该以互相尊重、理性沟通为原则，通过相互讨论，共同协商解决可能存在的争议。显然，在这种情况下，双方都能获得满意的结果，这也是最为理想和最佳的解决方案。
其次，调解是指，如果合同双方在友好协商的过程中，未能就某些问题达成共识，那么他们可以请求相关机构介入，协助解决争端。比如，如果合同一方或双方都是国有企业或事业单位，他们可以向上级主管部门提出申请，由这些部门在保持公正、客观的立场上，对事实真相进行评估，并在此基础上进行调解。需要特别强调的是，在这个过程中，我们必须尽量避免行政干预的影响。
此外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关方面进行调解。
再者，仲裁是指，如果合同各方在经历了友好协商和调解的努力后，依然无法达成一致意见，而且他们都不愿意接受调解，那么他们可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生后，双方达成的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。
最后，诉讼是指，如果合同中没有明确规定仲裁条款，也没有其他书面仲裁协议作为支持，那么当事人可以依据法律程序，将争议提交给法院，寻求法律权威的裁决和解决途径。