罗阳商品房预售合同纠纷如何处理

解析：
在涉及到商品房买卖合同所引发的种种纷争时，我们有多种路径可以考虑来解决这些问题：首先，可以选择通过温和而平等的商议来解决问题。在此过程中，参与争议的各方应该秉持互相理解与包容的态度，积极寻找双方利益的契合点，以期达到妥善处理矛盾与分歧的目的；其次，我们可以尝试采用调停的方法来处理纠纷。这种方法需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通与交流，协助争议双方达成共识，从而实现最大程度的和解效果；再者，我们还可以选择仲裁的方式来解决争议。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方应当达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律、法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外，如果经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门的调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下，我们也可以选择行政途径来解决纠纷。在这种情况下，购房纠纷的当事人可以直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据其法定职权进行处理，形成一种具体的行政行为；最后，当以上所有的方法都无法解决问题时，我们还可以选择司法诉讼的方式来解决争议。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

针对商品房买卖合同引发的争端问题，可以尝试采取以下五种方式进行有效的调节与解决：首先，是通过良好的沟通协调以实现友好协商。在此过程中，买卖双方应本着相互理解与包容的态度，积极寻找共识，从而妥善处理可能存在的矛盾与分歧；其次，是借助于调解的力量来解决问题。这种方式需要依赖于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的交流互动，协助买卖双方达成一致意见，进而达到最大程度的和解效果；再者，仲裁也是一个可行的选择。这意味着在争议发生之前或者发生之后，买卖双方能够达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政途径也可以作为解决问题的手段之一。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼同样是一种有效的解决方式。

对于商品房买卖合同所引发的纠纷问题，可以采用多种途径来进行有效化解。其中包括：1.采取友善且妥善的洽谈协商方式加以解决。在此过程中，涉案双方应秉持互谅互让的重要原则，以积极寻觅彼此的共识所在，从而稳妥地处理存在的矛盾与纷争；2.运用调解议定的方式加以解决。此办法通常地针对那些具有中立立场且享有权威的第三方中介机构，他们通过公正且和谐的沟通协调，协助各方增进理解，最终达到共赢的目的；3.仲裁制度是另一个可行的解决路径。即：在争议发生之前或者争议发生之后，买卖双方共同达成协议，自愿将其争议提交给业界公认且权威性较高的仲裁机构，按国家相关法律法规、地方规范法规以及行政规定等进行裁决与判决，令各方均能认可并遵守；4.采取行政解决途径也是一种解决方式。此类方案大多适用于经由房屋所在地的房地产管理机构等相关部门调解后仍未成功或虽然已经达成协议但当事人又反悔的纠纷，亦或是购房纠纷当事人直接向政府行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.最后，司法诉讼解决也是一种选择。