一房二卖纠纷如何确定权利

解析：
在房地产交易过程中，若出现“一屋两售”的情况时，确定所有权的标准如下：一般情况下，谁先完成登记过户手续，便由谁来获取房产的所有权；然而当买卖双方均未对房产进行登记过户的话，则应优先考虑已先行支付全部或部分购房款项之人取得房屋的所有权；最后，若买卖双方均未进行款项支付的话，那么最早与卖家签订合同的当事人将会获得该房屋的所有权。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

在一房二卖的情况下，确定所有权的方法如下所述：首先，优先获得登记和过户手续的购买者将获得房产的所有权；其次，若买卖双方均未完成登记手续，那么最先支付交易款项的一方将成为房屋的合法拥有者；最后，如果双方都没有实际支付任何款项，那么最先签订买卖协议的交易方将被认定为房屋的最终所有者。

在一房二卖的情形下，确定所有权归属的方法主要有以下几种途径：首先，当两个买方均已完成了房产登记和产权变更手续时，最终获得房屋所有权的是最早完成这些流程的那位买方；其次，如果两位买方均未能完成房产登记及产权变更手续，则房屋的所有权将归属于最先支付购房款项的那位买方；最后，若两位买方在此前提下也都无法履行付款义务，那么房屋的所有权将被判给最先与卖方签订买卖合同的那位买方。