有必要填定商品房预售合同吗

解析：
预售合同无疑属于正规性质的法律文书。预售合同是购房过程中所需签署的众多种类的商品房买卖合同之一，该类合同主要用于针对预先销售的商品房，通常会由房屋管理部门所在地区的市房管局对其进行统一的监管和制定。在业主与房地产开发商双方签署这份合同之后，其文本将会被递交给当地的房管局进行备案和归档保存，以供有关政府部门进行监管之用。由此可见，预售合同无疑具备了规范性、合法性并受到法律保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

预售合同乃是具备合法性的正式文本。预售合同作为一种标准化的商品房买卖协议，其主要适用于预先出售的商品房交易。这种协议通常由所在城市的房地产管理局统一监管，并实行全国通用的标准格式。在业主与开发商签署完这份合同之后，此份合同会被送至当地的房地产管理局进行备案和归档，以此作为政府对此类交易的严格监管手段。因此，预售合同的法律地位不容忽视，它确实属于一份正规且具有权威性认证的合同。

预售契约乃正规合约之一种也。此预售契约实为正式商品房买卖合同中的一类，其主要针对的乃是尚未完工并可供出售之商品房。此类合约通常会受到所在地城市房地产管理部门的严格监管与统一监制。在购房者与开发商签订这份合约之后，该份合约将被送往当地房管局进行登记备案及存档，以备政府部门对相关事宜进行监督检查。由此可见，预售契约实为正规合约无疑。