茂名买房延期交房怎么处理

解析：
关于房产延期交付问题的妥善处置：在这方面，购房者应遵循特定的程序，向房地产开发商提出明确的催告要求，促使其尽快完成交房的承诺，并且还需就逾期交付所带来的额外经济损失进行合理的赔偿。如果在催告之后的三个月之内，房地产开发商仍然未能如期交房，而且也无法提供充分的理由来解释这种情况，那么购房者便有权选择解除合同，同时要求开发商全额退回已经支付的房款以及相应的利息，并承担起相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于房屋延期交付问题的应对策略：购房者有责任履行事先的催告义务，敦促发展商尽快交付已购房产，同时请求对方对逾期交付期间给购房者带来的损失给予相应的赔偿；在发出书面催告信之后的第三个月，若发展商仍然未能如期交付房屋并且无法提供充分合理的解释，那么购房者有权解除与发展商之间的合同关系，并要求其返还已经支付的全部房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

在面对房产延期交付纠纷时，购房人应依法履行自行催告之权利与义务，敦促开发商尽快交付符合约定标准的房产，并应对逾期交付造成的经济损失给予对应补偿。若经过合理催告程序后，开发商在几个月的宽限期内仍然未能如约交房，且无法提供充分、合法的理由进行解释和说明，那么购房人有权依据相关法律法规解除购房合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。