首页 > 法律咨询 > 陕西法律咨询 > 铜川法律咨询 > 铜川房屋租赁法律咨询 > 商铺返租欺诈可以要求退铺吗

商铺返租欺诈可以要求退铺吗

罗** 陕西-铜川 房屋租赁咨询 2024.08.31 08:46:40 467人阅读

商铺返租欺诈可以要求退铺吗

其他人都在看:
铜川律师 房产纠纷律师 铜川房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

您拥有向法院或仲裁机构申请撤销商铺租赁合同以及追回应得的租金的权利。根据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,“当事人一方通过欺诈手段导致对方违背真实意愿而达成的民事法律行为,受欺诈方享有向人民法院或仲裁机构主张撤销该行为的权利”;同时,第一百五十七条指出,“当民事法律行为被依法宣告无效、撤销或确定不发生效力之后,因该行为获取的任何财产,应予归还;若无法进行归还或没有必要的,应当按照市场价值予以补偿。若存在主观恶意的一方应当对因此给相关方带来的损失负责赔偿;若双方均存在过错,则应各自承担相应的责任。如法律另有规定,则应遵循其规定执行。”

2024-08-31 12:15:00 回复
咨询我

当涉及到商铺租赁合同的问题时,你可以寻求法院或是仲裁机构的帮助,要求他们撤销这份租赁合同并要求对方全额退还已支付的租金。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条明确指出,“如果一方采用欺骗的方式,导致对方在完全违背自己真实意愿的情况下做出了某种民事法律行为,那么遭受欺诈的那一方就有权向人民法院或者仲裁机构提出撤销该决定的请求”;而根据第一百五十七条的规定,“当某项民事法律行为被判定为无效、被撤销或者确定不产生效力之后,行为人因为该行为所获得的任何财产,都应该无条件地归还给原所有者;如果无法归还或者没有必要进行归还的话,则应该按照市场价格进行补偿。对于有过失的一方,他/她应该对因此给对方带来的损失负责;如果双方都存在过失,那么他们应该各自承担相应的责任。除非法律另有规定,否则应遵循以上原则处理。”

2024-08-31 11:17:24 回复
咨询我

解析:
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,当租赁商铺合同因欺诈等原因而无效时,当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销该合同,同时要求对方全额退回租金。具体而言,民法典第一百四十八条规定了以欺诈手段实施民事法律行为的效力问题,即如果一方当事人通过欺诈手段,使得另一方在违背真实意愿的情况下签订了租赁商铺合同,那么受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同进行撤销。此外,民法典第一百五十七条还明确了民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力后的法律后果,即行为人因该行为获得的财产,应当予以返还;若无法返还或者没有必要返还的,则应按照市场价格进行折价补偿。对于有过错的一方,应当赔偿对方因此遭受的经济损失;若双方均存在过错,则应各自承担相应的责任。当然,法律另有规定的,应依照其规定执行。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2024-08-31 10:23:25 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 商铺租赁欺诈可以要求怎么赔偿

    专业解答租赁诈骗赔偿途径主要为返还财产和补偿损害。受害者可要求赔偿,以保护其合法权益并减少损失。责任人需对受害者的错误决策和预期利益损失负责,并赔偿精神损害。具体情况需依实际而定。

    2024.07.27 1625阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫