您好,针对您的问题解答如下, 公司拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形,补偿内容主要包括以下几方面:
1、公司未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。
2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。
3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。
4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、成新评估补偿;对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用,以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。
5、公司因拆迁而被迫停产停业的损失补偿,停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同,可以结合不同的方法来评估。
对于房产证丢失破损补办流程这个问题,解答如下,
一、网上办理流程
1.申请人信息登记:申请人登陆广东省网上办事大厅,网上注册个人信息,确认阅读协议,开通网上办事大厅个人账户。
2.预约:申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出预约。受理人员收到预约申请后的3个工作日内联系申请人,一次性告知申请人需要提交的申请材料,并预约其到不动产所在地的不动产登记部门窗口进行受理。本事项窗口办理流程如下:
1、申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
2、受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,一次性告知不予受理原因或需补齐的材料。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3、审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员于8个工作日内对材料进行初审,初审后报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心在12个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿,于5个工作日内完成缮证。不予通过的进行退件处理。
4、领取结果。缮证后,业务系统自动发送短信通知申请人于5个工作日内到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产登记证明》
二、现场办理流程
(一)申请。申请人到房屋所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
(二)受理。受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,一次性告知不予受理原因或需补齐的材料。申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
(三)审查。受理后,属地不动产登记部门审查人员于8个工作日内对材料进行初审,初审后报市不动产登记中心审核。市不动产登记中心在12个工作日内作出审查决定。符合审批条件的,市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿,于5个工作日内完成缮证。不予通过的进行退件处理。
(四)领取结果。缮证后,业务系统自动发送短信通知申请人于5个工作日内到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产登记证明》。
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