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解析：
住宅用房的契税义务通常不能延迟履行，纳税人务必遵循相关法律法规或税务部门依据法律法规拟定的缴纳税款的明确时限来予以遵守。
若未能按时完成契税申报及支付，则有可能导致滞纳罚款之负面后果。
然而，如纳税人因遇到不可抗力等特殊情况而无法如期缴纳税款，经过相应税务机构书面准许后，可适当延长缴费期限，最长期限不得超过三个月。
值得提醒的是，各地对于类似事项可能存在差异化的特别规定，建议咨询本地税务机关或参阅相关法令法规以获取精确无误的信息。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。
纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务机关、地方税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。
第三十二条?纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
根据我国现行税收体制以及相关法律法规之规定，房产契税的交纳必须遵循严格的时间限制，否则纳税人将面临法律责任与经济损失。换言之，纳税义务人必须于法定时期内依照相关法律规定，或者按照税务部门依法确立的各类税务申报期间来履行自身的纳税义务。若未能如期缴纳税款，将可能导致必要的滞纳金处罚。
然而值得注意的是，当纳税人存在诸如疾病、资金周转等不可抗力因素无法准时交税时，经过相应税务机关的许可，可依法申请延期交纳，但此种情况下的延期最长有效期不得超过三个月。然而，不同地区的具体规定或许有所差异，故我们强烈建议您向所在地税务机关进行咨询，或者研读相关法律法规，以保证信息的准确性和权威性。
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