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拆迁后房子属于户主还是家庭共有

周* 四川-宜宾 房屋拆迁咨询 2024.04.16 17:09:44 432人阅读

拆迁后房子属于户主还是家庭共有

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地区:四川-成都

解析:
按照相关理论,该房产应被视为家庭的共同所有财产。
然而,若房产证明书仅登记了父亲的姓名,那么父亲完全有权独自处置此房产。
值得注意的是,我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明文规定:
“第八条:
为满足国家安全需求,推动国民经济和社会持续健康发展等公众利益,如出现如下任一情况,确实需征用屋宅的,市、县级人民政府应当发布房屋征收决定:
(1)国防及外交事务需要;
(2)政府组织实施的能源供应、交通运输、水利灌溉等基础设施建设所需;
(3)政府主导的科技创新、教育普及、文化弘扬、卫生保健、体育竞技、生态环境保护、自然灾害预防、文物保护、社会福祉、城市公共服务等公共事业需要;
(4)政府主导的保障性住房工程建设需要;
(5)按照城乡规划法有关规定,政府组织的对危房聚集区、基础设施匮乏地区进行旧城改造的必要行动;以及(6)法律、行政法规所明确的其他出于公共利益要求的情况。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-04-16 17:29:39 回复

解答如下,
1、婚后男方父母的拆迁房,如果房产证登记人是小夫妻俩,该住房就属于婚后取得共有财产。
2、如果该住房房产证登记人是男方父母,那么住房产权就是男方父母共有的财产。
3、根据《物权法》第九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
4、根据《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有。
5、这其中包括:工资、奖金、生产、经营的收益、继承或赠与所得的财产、以及其他应当归共同所有的财产。
6、夫妻对共同所有的财产,但有平等的处理权。
7、这其中包括:一方的婚前财产、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。
8、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。、
9、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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