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土地摘牌后需等待6个月方可启动开发项目。房地产开发商在获得《国有土地使用权证书》后,还需取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,整个流程耗时超过半年。开发商需在两年内完成建设,否则政府有权收回地块。
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擅自修建阳台是违法行为。是否构成违章建设,需先判断露台归属。若归全体业主所有,无论是否建成房屋结构均属违规;若归业主私人所有,需查看露台管理规定是否禁止修建阳光房。若无规定,业主可建,但需确保不影响他人采光和使用。
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公务员若为农业户口并合法持有土地,征收时享有补偿金;非农业户口或未列入农村经济组织成员则无补偿权益。在此类征地过程中,用地方因自身行为导致他人生存所需预期收入降低,进而引发权益受损问题,因此应对其所造成的全部预期收入损失进行合理补偿。
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虽然意外导致的限高杆受损不直接受行政处罚,但侵权人需承担民事责任。限高杆属公共财物,倘若经证实,损毁行为确为人为所致,那么就可以按照《中华人民共和国道路管理条例》中的具体规定,要求责任人照价补偿损害的限高杆。
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