非住宅到期后如何续期

解析：
关于非住宅建设用地使用权过期后的续期流程，一般来说，主要包含如下几个关键步骤：
一是预先申请，即土地使用者需在使用权有效期即将届满至少一年前，向有关主管部门提交续期申请；二是申请得到审批后，土地使用者便需要重新签订土地使用权出让合同；三是缴纳出让金方面，需要参照当时的市场地价水平，由土地使用者补充缴纳相应金额的土地使用权出让金；第四步便是办理土地使用权登记手续，土地使用者在完成以上各项步骤之后，还需进行土地使用权登记，从而使续期行为得以正式确立。
值得您特别关注的是，非住宅建设用地使用权的续期期限通常与住宅有所区别，并不存在自动续期的机制。
因此，土地使用者务必要积极主动地发起续期申请，并且严格依循法律规定支付所需费用。
另外，若该土地上附带的房屋以及其他不动产存有任何相关协议，则须遵从协议内容执行；假如在此类协议中未作约定或约定不清，那么就将依据法律、行政法规的要求予以处理。
法律依据：
（一）非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；
（二）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。