[律师回复] 要结合合同具体约定可以追究乙方的违约责任，要求其赔偿损失。

[律师回复] 该约定可写入合同，但是否有效、能否算逾期，要看物业办理是不是交房前提、甲方能否控制、乙方有没有催告。乙方不能仅因物业未办就拒收，得有正当理由并催告，否则可能算受领迟延。建议明确配合事项、期限和违约责任，把拒收限定在房屋主体质量或无法居住等情形，并保留通知、催告和交接记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 结论：房东无权擅自丢弃租客行李，即便租客欠租或逾期搬离，行李属于租客个人财产，房东私自丢弃构成侵权，造成损失要赔偿，正确做法是走法律途径。租期届满或解除后租客拒不搬离，房东可催告并给予合理期限，逾期仍不搬的，应请物业、社区见证或申请法院强制执行，而不能自己动手扔东西。如果租客只是暂时拖欠房租，更不能直接处置其财物，否则可能被认定为侵占或故意毁坏财物。建议您作为租客：保留行李清单和物品价值证据，房东一旦丢弃可要求照价赔偿；协商不成可报警或起诉。作为房东：别用丢行李这种方式逼迁，风险极高，应通过诉讼腾退。提醒无论哪一方，财物处置都必须依法进行，私自扔弃必定担责，暴力清退只会增加自身法律风险，务必克制。

[律师回复] 物业的做法不对。公租房还没正式签合同、没入住，你们不满意要求退款，对方没有理由扣留一个月。押金和预交房租属于预付款，应当立即退还。你们可以先向当地住建局或公租房管理中心投诉，要求责令物业限期退还。如果对方拖延，可以收集合同、付款凭证、看房记录等证据，去法院起诉，主张返还押金和房租。注意不要超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 公摊费不合理没交，一般不影响您参选业主委员会。业主委员会候选人的资格主要看是否具备业主身份、遵守管理规约、履行业主义务等，而公摊费争议属于费用合理性纠纷，并非恶意欠费。建议您先收集公摊费不合理的证据（如合同、收费标准等），向物业提出书面异议或通过业主大会协商解决。如果争议未解决，您仍可报名参选，但需注意在选举过程中说明情况，避免被误解为故意拖欠。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先看合同有无户口迁出期限及违约金约定，如有，可起诉索要违约金，但法院不能强制迁户口。建议立即协商，或向派出所申请将滞留户口迁至公共户。尽快处理，以免影响孩子入学等权益。我是殷德友，随时为你跟进。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。