[律师回复] 经济适用房满五年后转商品房，通常需要补交土地出让金等相关费用。具体金额因地区政策不同而有所差异。在莆田，建议先咨询当地住房保障部门了解具体标准。一般计算方式是根据房屋面积和当地土地出让金标准来确定。办理时需准备房产证、身份证等材料，按照流程提交申请并缴清费用后，房屋性质就能变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。