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父母赠与孩子的房产未过户可以撤销吗

陈** 辽宁-锦州 房产纠纷咨询 2023.12.04 09:12:55 360人阅读

父母赠与孩子的房产未过户可以撤销吗

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结论:夫妻赠与孩子房产,未过户且未进行公证的,可以撤销赠与。
解析:
夫妻赠与孩子房产,未过户且未进行公证的,可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与孩子,虽然赠与合同生效,但在房屋办理过户手续之前,夫妻双方还是可以反悔,行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与孩子的,没有欺诈、胁迫的情形,不能撤销。
单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同,赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款,与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形,一般很难得到法院的支持。
法律依据:
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2023-12-04 09:24:48 回复
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