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租房合同没到期不想租了怎么办
您好，这种情况您需要承担违约责任。
这种情况可能面临违约风险
不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损，自己获益的行为。在转租关系中，承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系，出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益，此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金，出租人的租金并不因此受到损害。因此，不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说，承租人向其收取租金有合同依据，更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据，同时不存在损害他人利益的情形，不构成不当得利。
专业解答尚未到期的租约能否退还押金的问题在租户与房东所签署的租赁合同中，务必详细明晰押金的属性和具体用途。倘若所缴纳的乃是物品保全押金，那么如若未有额外的规定限制，该部分押金通常情况下均可按约予以退还。然而，假如租户预先支付的实际上是作为违约金的押金，根据既定的合同条款，租约尚在有效期内，而租户却先行违反了相关约定，那么房东有权依据合同规定，拒绝退还这部分押金。
专业解答关于在租赁合同有效期未满的情况下，如何进行撤租进行协商依据现行法规的明文规定，如遇租赁协议尚未到期而欲解除的状况，承租方可采取两种途径加以解决：首先，协议解除合同，即与出租方协商一致后另行订立取消协议；其次，法定解除合同，即在符合法定解除条件存在之时，享有向法院申请解除合同的权利。若租赁合同已明确规定租赁期限，且对于提前退租事宜未作特殊规定，则承租方提前退租将构成违约行为，需承担相应的违约责任。
专业解答通常在我们签署的房屋租赁协议中，不可避免地会涉及到押金事宜。如果在租赁期限尚未届满时我们决定不再续租，那么这部分押金很可能无法予以退还，这实质上可以被视为违约责任，因为我们并未严格依照合同条款履行义务。倘若我们选择退出当前的租房协议，首要步骤便是与房东取得联系，向其明确表明我们将停止租房的意向，如有可能，尽量阐明缘由，以便使房东充分理解我们作出该决策的具体背景。
专业解答当租赁契约尚未期满之时，业主若有意出售房屋，应提前在合理期限内向承租方发出通知，以便承租方能够行使其优先购买权。若承租方未能决定购买或者在被告知后的十五个自然日内未能明确表达购买意愿，则业主可将房屋出售予第三方。在此情况下，承租方仍有权继续执行原有的租赁协议。
专业解答在租赁合同未到期的情况下提前终止租约，可能产生的法律后果在租赁协议未到期之际若欲放弃租用，应根据租赁合同中事先约定的违约责任规定进行相应处理；若未能找到相关约定，双方则可通过友好协商的方式解除租赁契约，同时由违反合约义务的一方承担采取必要的补救措施或者赔偿相应损失等违约责任。
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