若租赁房屋尚未到期却欲将其
转租给他人时，必须先征得业主的认可，尔后与预定的次级
承租方签署正式的转租协议。
需要格外留意以下几点:
1.新的转租契约
有效期不得超出原始
租赁协议的到期日期，此外，转租价格也须遵从原始租约规定，不得高于原始租金标准。
2.若由于次级承租方原因对租赁物造成损坏，原始
租赁方需承担相应的
赔偿责任。
3.当租赁方进行转租时候，原始租赁方与业主之间的租赁合约仍然具有
法律效力，租户仍应按协议约定向业主缴纳租金。
4.当业主知晓或者理应知晓租户已进行转租，但在此后6个月内并未对此表示反对意见或责备时，可视为业主默认该转租行为。《
民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当
赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同。
