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租赁甲方房屋一年。租赁期间不想继续租赁下去

ask****306 陕西-延安 房屋租赁咨询 2017.12.27 21:54:19 1017人阅读

租赁甲方房屋一年。租赁期间不想继续租赁下去。根据合同违约解释给予甲方年度租金的百分之十违约金。甲方不同意要求支付剩余的房租。是否应该给予支付

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合同违约解释是合同约定吗?。

2017-12-28 14:28:06 回复
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《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律 规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因 此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。希望我的回答你会满意并采纳。

2019-01-19 09:14:59 回复
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t  房屋作为重要的不动产,是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中,虽然承租人为一人,但也会有与其共同居住人的利益,因此在调整租赁关系时,需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中,承租人取得的只是房屋使用权,其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的,未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人,如果需要继续租用该房屋的,应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房,出租人不得终止租赁关系,但应当与出租人办理续租手续,变更承租人,这是对原共同居住人居住利益的特别保护。当然,如果原共同居住人另有住房的,也可以终止租赁关系。


一、必须提供房屋租赁合同。当然,自有房屋更好。因为无论是办理个体营业执照,还是公司的营业执照,都必须提供经营场地证明:
1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明,产权人把此房作为经营用房的证明;
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;
3、经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;
4、经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件。
二、《中华人民共和国公司登记管理条例 》第二十条规定:申请设立有限责任公司,应当向公司登记机关提交下列文件:
(十)公司住所证明;
三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定:个体工商户的登记事项包括:
(一)经营者姓名和住所;
(二)组成形式;
(三)经营范围;
(四)经营场所。
四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定:经营场所,是指个体工商户营业所在地的详细地址。 个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。

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