这个应当具小区的情况定,先要作好取材,然后才能进一步的才取措施!可以到街道了解信息,好多小区都有相应的管理人员。大多是非编制的雇用关系,国家没有明确规定,但事得有人来做,所以就产生了这么多收钱的家伙,只要做好取证,从破坏绿化成停车场地,并收取费用,好像TMD的小区没几个不收费的,有的即是草地又是停车位,这样做的小区多,让人无从下手,具体情况,您可以到当地相应的部门了解一下情况,在议!
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 首先要明确的一点,是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位?
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租
如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。
需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。
参照法律:物业管理条例第五十五条
【利用共用部位设施设备进行经营】利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
法律依据为物权法第四条和第三十五条。《物权法》第四条规定:国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《物权法》第三十五条规定妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。如果你们小区的车位属于业主共有,那么你们就对这些共有的车位享有物权。正如物权法第四条规定,你们的物权受法律保护,不受物业公司的侵犯。如果物业公司妨害了你们的物权,你们可以请求排除妨害或者消除危险。
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