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未婚子女用自己的住房公积金贷款买房时可提取父母公积金来首付吗

熊** 四川-雅安 房屋买卖咨询 2023.07.29 11:36:39 319人阅读

未婚子女用自己的住房公积金贷款买房时可提取父母公积金来首付吗

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该房产的房产证上写上女方名字与不写女方名字还是有些差别的,建议加上女方名字。  
1、房产证上加上女方名字的情况:若为“共同共有”,该房产你们双方一人一半,若设定为“按份共有”,则双方按设定份额拥有相应份额。  
2、房产证上未加上女方名字的情况:该房产夫妻双方共同还贷,该房产分割方式采用协议处理。附上该法条款,你看了就明白了。
“第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”

2023-07-29 11:38:39 回复

符合条件就可以贷款。  公积金贷款条件:  1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上  3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款  4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。  公积金贷款办理流程:  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。  (七)公积金中心要求提供的其他资料。  2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。  3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。  4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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知识科普 律师解析
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    律师解析 用住房公积金贷款必须要先交首付。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。

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  • 住房公积金可以用来买房付首付吗?

    律师解析 1、根据现行公积金提取政策,买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的;2、购买期房,必须先付首付,凭备案合同到公积金管理中心提取公积金;3、建议您通过其他渠道凑齐首付款,再凭借购房合同和首付房款三成以上购房发票,将公积金账户里面的钱提取出来等。

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    律师解析 首套房公积金贷款的流程如下: (1)借款人需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,还应该填写住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料; (2)对借款人、担保人的资格、贷款额度、贷款期限进行审查后,公积金管理中心与借款人可以签订相关合同或者是协议,同时还要按照人民银行的规定办理保险; (3)市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款相关手续; (4)借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,到银行进行测算,从而得知贷款的金额还有每月的还款数额。 同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年要提取一次; (5)在还款方式上,相关的人员还可以用公积金归还当月住房公积金贷款及商业贷款的本息。

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