请问物业费包括小区公共照明和楼梯照明费用吗

[律师回复]您好 赠予房产的税点很高 如果只是口头赠予 对方也未表示接收 则赠予有可能无效 房产归属以登记为准

[律师回复]小区地下停车场归属问题较复杂，得看具体情况。若有合同约定，按约定来；没约定的话，看停车场是规划内还是利用公共区域建的。你先收集购房合同、小区规划图等资料。我能帮你分析证据，制定诉讼策略，争取合理权益。可把具体情况跟我说说，咱们一起想办法解决。

[律师回复]不是你的车，你无权押。

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]案件什么情况 大概说下看能不能帮到你

[律师回复]您好，1341388.1556，可以咨询

[律师回复]不可以，属于违法行为。承包的土地可以转租，房屋可以出租。

[律师回复]根据法律规定，业主参加选聘新物业投票表决的资格，主要基于其建筑物区分所有权（即产权），而不直接与是否拖欠物业费挂钩。

[律师回复]你好 请问具体什么情况呢

[律师回复]物业公司跟开发商有前期物业服务合同，再者物业提供了物业服务，业主也需要支付物业服务费

[律师回复]您可以要求他退出您家的土地，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

[律师回复]一般情况下，农村土地租赁不能达到70年。不过不同类型的农村土地在租赁期限上存在不同的规定和限制，具体分析如下： 耕地、草地、林地等农用地 根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 农村土地租赁实际是土地承包经营权的流转，流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，某农户的耕地承包期还剩20年，那他对外出租这块耕地的期限就不能超过20年。所以，从这个角度讲耕地、草地通常不能租到70年，林地在特定承包剩余期限较长的情况下有可能实现，但这也非常少见。 农村集体建设用地 依据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以农村集体建设用地租赁，单次租赁加上续订合同，最长也只能达到40年，无法达到70年。

[律师回复]需要先经过村委会调解，调解不成，向法院起诉要求退还土地，恢复原状。

[律师回复]接的。遇到物业费纠纷，先看看合同咋规定的，明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标，可收集物业没尽责的证据，比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用，也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好，协商不成，可走法律途径，向法院起诉。

[律师回复]这种情况一般由楼上业主承担责任，因为其房屋滴漏管边缘漏水影响到楼下。建议先和楼上业主友好沟通，说明漏水情况及造成的影响，协商让其尽快修复。若对方不配合，可找物业从中协调。若还是解决不了，可收集漏水证据，如照片、视频等，通过诉讼途径维护自身权益，要求楼上业主承担修复和赔偿损失的责任。