住房公积金贷款提前还款利息怎么算

公积金贷款是指通过使用公积金进行贷款的一种贷款方式,公积金贷款的前提是拥有公积金。那么什么人群拥有公积金呢?主要是针对于符合以下条件的人群:拥有城镇户口的,并且参与公积金2年以上的职工,是拥有公积金贷款资格的人群。当符合上述条件时,可以进行公积金的贷款。但是,事实上,只要满足响应的公积金的缴费和享受条件的,均可以享受公积金的好处。如:公积金的缴存与公积金的户口之间,只要是与所属单位之间建立了正式的劳动合同关系,均可以享受公积金贷款购房的资格。
申请贷款人的资格的其他要求如下:
申请贷款前的连续缴存住房公积金贷款的时长不少于6个月。因为该连续时长不稳定,说明职工的工作状态不稳定,发放贷款后容易出现风险。
公积金贷款的利率的时限问题?
公积金贷款的利率要低于普通银行贷款利率的一半,甚至比同期普通银行存款的利率还要低。从利率上来看,公积金贷款提供了有较强吸引力的成本。根据央行关于职工住房公积金的相关政策,公积金贷款的利率为商业银行三月期存款基准利率。
公积金贷款的时限由什么决定呢?
按照国家的法律规定,公积金贷款期限长为30年。办理公积金贷款和办理商业贷款的年限必需是相同的。
公积金贷款提前还款如何计算?
住房公积金提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例而言,如果借款的时间是5年(60个月)。你在第59个月结束时,将的资金还清,这时,还款额度为当前剩余的本金额度+还款当月的利息,得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。