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甲的房子卖给了乙,乙又托人以甲的名义卖给了丙

ask****574 四川-广安 房屋买卖咨询 2017.11.30 23:31:37 1027人阅读

甲的房子卖给了乙,乙又托人以甲的名义卖给了丙,现在房产证还没有下来,丙开始不知道这个房子是卖过一次的。现在怎么办

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地区:四川-成都 咨询解答:11871条

有签合同吗

2017-12-01 11:13:15 回复
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地区:四川-成都

丁可以报案,通过刑事诉讼手段维护自己的合法权益;也可以直接起诉,要求丙返还已支付的房款。
首先,变卖被保全房产的行为涉嫌非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的行为。《刑法》第三百一十四条规定:隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
其次,变卖被保全的房产属于法律禁止的无效行为,丁可以要求对方返还已付的房款。如果变卖被保全房产的行为不构成犯罪,丁还可以直接起诉的法院,要求确认买卖合同无效,并要求返还已付的房款。《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:  
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;  
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;  
(三)以合法形式掩盖非法目的;  
(四)损害社会公共利益;  
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2019-01-20 10:58:58 回复
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