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收房时遇到面积误差如何办
收房时遇到面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出3%时据实结算房价款。关于收房时遇到面积误差如何办的问题,还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答
专业解答项目面积误差容许范围根据总面积大小而变化：1000㎡以下为3%，1000-5000㎡为2%，5000-10000㎡为1.5%，超过10000㎡则为1.3%。总体合理误差不超500㎡。各城市规定或有不同，详询当地规划部门为宜。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对收房时遇到面积误差怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答当我们发现评估机构测量的房屋面积小于房产证上登记的房屋面积时，我们可以要求评估机构做出解释和说明。对评估机构做出的评估报告有异议的时候，可以通过复核鉴定的方式要求评估机构给出合理的解释。
专业解答在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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