父母离异,房子赠与我,本人已满18周岁,已过户房子,父亲却让我签协议,大概内容是:他具有居住权,没有他的同意不能出租,出售该房租 但是之前与母亲签订了协议:我与任何人再签订任何与有关房屋居住权等任何协议均属无效。 不知道我与母亲签订的协议是否成立?
专业解答小孩未满18周岁父母赠与的房子能够过户,但是未成年孩子只能实施与其年龄、智力相适应的民事活动行为,而出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。故此在过户后监护人卖房子很困难,要举证为未成年人利益而卖。
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