房是期房，房屋证无下来，要改姓名能够吗

1、备案就不能改名。
2、如果在产证下来之前更换姓名，是必须要在开发商递交手续之前就申请更换的，而且如果之前开发商无跟您答允能够更名的话您也是无办法操作的。备案前，根据“当事人商量一致，能够变换合同。法律、行政法规限定变换合同应当解决准许、登记等手续的，依照其限定。”因此只要和开发商商量一致，购房合同是能够变换。
3、现在您的房已经备案，更换姓名已经无办法。所以您只有通过二手房买卖进行处置，然后进行公证处置，等产证下来之后在进行产权证过户。