从合同法的角度来说,合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效,违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。
如果合同是无效的话,这个合同根本就不存在了,也就谈不上违约。违约金是违约责任形式,合同无效,违约条款作为从合同也无效,所以不能判决承担违约责任。
合同无效可赔偿损失,但不是违约金
《中华人民共和国合同法》第58条规定:合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。也就是说,合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失,不存在赔偿违约金。以上就是合同无效主张违约方面的内容
第一条,该解释详细列明了建设工程施工合同无效的情形:?工程承包人不拥有建筑施工企业资质或者超越相应资质等级的;②没有相应资质的工程实际施工人借用其他拥有相应资质的施工企业名义的;③应当招标而未招标及中标无效的,实践中最多的是实际承包的自然人借用相应企业的资质进行施工。
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