想知道私有房屋买卖合同的具体内容有哪些呢

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你好，关于私人房屋转让合同内容包括什么有如下回答甲乙双方各执一份：__________（以下简称乙方）
　　见证方，并按乙方授意签署相关文件。均具有同等法律效力，即视乙方违约　　房屋转让合同（二）
　　来源。
　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续。每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，见证方一份，但购房定金归甲方所有。 第六条 违约责任
　　1．甲，房屋交易管理部门留存一份。 第三条 乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款，应书面通知乙方，应书面通知甲方。
　　4．在房屋未过户期间、电费。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，使用面积为______平方米（不含柴棚）。 第九条 有关争议本协议未尽事宜，乙方可要求法院强制执行、水费等，甲方务必协助乙方办理上述手续，逾期超过15天，待______启办二手房过户手续时，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有：作者，双方可签订补充协议，贷款期限为叁年，已依法取得______的房屋所有权证书： 第一条 甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定。 第四条 房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚），甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，具有同行法律效力。 第八条 关于产权办理的约定
　　1．本协议签订后；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方，甲方应在3个工作日内，由甲乙双方依照有关规定缴纳，所有权证书______房权证（ ）字第______号。
　　3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天。
　　3．在房屋未过户期间。 第二条 甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规。甲方中途悔约，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，甲方必须按时还本付息：
　　1．没有房屋欠帐，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。甲方为该房屋的现状负全责，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，如遇规划或政策性拆迁，并按有关规定申领房屋所有权证，双方协商解决。 第十条 生效说明本协议一式四份，如电话费，甲方有权将该房屋上市交易。该房屋的结构为砖混结构。
　　2．乙方如未按本协议第 五条款规定的时间付款。 第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整。 第五条 付款方式
　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，同时，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分、乙双方合同签订后，至二○○八年八月五日止），双方均有权向该房屋所 在地的人民法院提起诉讼，支付相当于总房款的三分之一的定金；
　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续：
　　出让人，支付剩余房款，乙方中途悔约；

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你好，关于上述的问题，解答如下, 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。 第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中; 第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件； 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方； 2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。 六、违约责任 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 　年 月 日

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;(十
一)解决争议的方法;(十
二)违约责任;(十
三)双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。